Der Energieausweis (Wikipedia: Energieausweis) ist ein mehrseitiges Dokument, dass potentiellen Käufern oder Mietern von Immobilien einen möglichst schnellen Überblick über den energetischen Zustand des Gebäudes ermöglichen soll.

Eigentümer von Wohnimmobilien sind seit 1.1.2009 verpflichtet, Kauf- oder Mietinteressenten auf Anfrage einen gültigen Energiepass vorzulegen. Bei verstößen gegen die Ausweispflicht drohen Bußgelder in Höhe von bis zu 15.000 Euro.

Für Nichtwohngebäude wird der Energieausweis erst ab dem 1.7.2009 verpflichtend.

Prinzipiell kann die Erstellung des Energieausweises auf zwei Arten erfolgen:

Erstellung auf Basis eines berechneten Energiebedarfs (bedarfsbasierter Energieausweis). Dieser wird auch benannt als:

• Bedarfsabhängiger Energieausweis
• Bedarfsorientierter Energieausweis
• Bedarfspass
• Energieausweis nach Energiebedarf, auf Grundlage des Bedarfs oder abhängig vom Energiebedarf

Erstellung auf Basis von Heizeinergie-Verbrauchsdaten (verbrauchsbasierter Energieausweis). Dieser wird auch benannt als:

• Verbrauchsabhängiger Energieausweis
• Verbrauchsorientierter Energieausweis
• Verbrauchsspass
• Energieausweis nach Energieverbrauch, auf Grundlage des Verbrauchs oder abhängig vom Energieverbrauch

Welcher der beiden Energieauweis - Arten erstellt werden kann, darf oder muss ist nun noch von der Verwendung des Gebäudes abhängig. Handelt es sich bei Ihrer Immobilie um ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude / Gewerbehaus.

• bedarfsbasierter Energieausweis für Wohngebäude
• verbrauchsbasierter Energieausweis für Wohngebäude
• verbrauchsbasierter Energieausweis für Nichtwohngebäude
• bedarfsbasierter Energieausweis für Nichtwohngebäude

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